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  本書以經濟分析理論為基礎,探討土地問題產生的原因背景,及對社會所造成的影響與衝擊,試圖研究基解決途徑及方向。近幾年來,作者有鑑於「土地經濟學」的研究環境及其發展情形,有不少的變化與進步,為提供讀者嶄新的學術訊息,特於本書中增列第五章:土地估價,及第十章:土地金融與不動產證券化,期盼能略予擴大土地經濟學的研究範圍。

  由於地價的變動與民生問題息息相關,故地價問題遂成為土地問題的中心,作者增列的兩章中,除了清楚闡明地價問題的中心,作者增列的兩章中,除了清楚闡明地價問題的真義,亦在土地金融與不動產證券化一章中,盼能經由發展土地金融並運用不動產證券化辨法,以資籌措龐大的房地產融通資金,而有助於活絡房地產市場,帶動房地產關聯產業的繁榮,藉此增進社會經濟發展及全體國民之權利。

作者簡介

殷章甫

現職:國立政治大學地政學系兼任教授
   中國土地改革協會理事長
   監察院高級顧問
學歷:日本國立東京大學大學院農業經濟博士班畢業 農學博士
   日本國立東京大學大學院農業經濟碩士班畢業 農學碩士
   中國地政研究所畢業
   台灣省立農學院農業經濟學系畢業
經歷:亞細亞經濟研究所(東京)研究員
   國立政治大學地政研究所專任副教授、專任教授兼地政研究所所長兼地政學系系主任
   德國波昂(Bonn)大學農業政策研究所客座教授
   內政部區域計劃委員會委員
   中國土地經濟學會理事長
   監察委員



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